Pavasaris atėjo į NT rinką

NT plėtros bendrovė „Citus“ kovą Vilniuje ir Kaune iš viso fiksuoja 343 rezervavimo susitarimus dėl butų ir kotedžų, arba 17,5% daugiau nei vasarį. Tik Vilniuje, jos duomenimis, rezervuoti 269 būstai – 17,5% daugiau nei vasarį. Per ketvirtį Vilniuje ir Kaune rezervuota 870 butų ir kotedžų – sostinėje pardavimai per metus mažėjo 36%, iki 648, Kaune – 37%, iki 206.

„Vilniuje vidutiniškai per mėnesį šį ketvirtį rezervuojama apie 216 būstų ir tai geresnis rezultatas paskutinius du ketvirčius, tačiau kiek mažiau nei visų 2022 m. vidurkis – 222. Kaune pirmąjį ketvirtį per mėnesį buvo parduodami 69 būstai, kai 2022 m. – po beveik 86“, – teigia Šarūnas Tarutis, bendrovės investicijų ir analizės vadovas.

Pati plėtotoja kovą susitarė dėl 34 sandorių: Vilniuje – 19, Kaune – 14 ir Druskininkuose –1. „Citus“ ketvirčio rezultatas – 55 būstai, arba 25,7% mažiau nei 2022 m. tuo pačiu metu. Įmonės sandėlyje šiuo metu 96 turtiniai vienetai Vilniuje, 16 loftų Kaune ir 104 apartamentai Druskininkuose.

„Pernai paklausos traukinys sustojo Rusijai užpuolus Ukrainą. Dabar susidomėjimas išlieka gana didelis – jį palaiko ir stabilios kainos. Gyvenimas tęsiasi, žmonių poreikiai niekur nedingsta, o pasiūla, nors ir nedideliais kiekiais, pasipildo naujais projektais. Dėliodami prognozes matome, kad nuosaikus pardavimų augimas iki vasaros turėtų išsilaikyti, tačiau euforijos nebus“, – teigia Š. Tarutis.

Anot jo, artimiausią pusmetį situacija išliks panaši, o daugiausia dilemų būsto pirkėjams esą sukelia vis dar augančios palūkanos. „Citus“ duomenimis, per mėnesį Vilniuje vidutinė naujų būstų kaina statistiškai sumažėjo 2,8%, iki 3.216 Eur/kv. m. Metinis kainų augimas siekė 8,8%. Kaune per mėnesį kainos augo 0,6%, per metus – 29%, iki 2.684 Eur/kv.m.

„Kainos šiuo metu stabilios. Korekcijas lemia daugybė veiksnių: pavyzdžiui, Vilniuje kovą paleista daugiau ekonominės ir vidutinės klasės projektų, vyksta ir kiti procesai – dalis išparduoda likučius, siūlo geresnes sąlygas. Tačiau nauji projektai ateina su tokiomis pačiomis kainomis“, – teigia Š. Tarutis.

Skaitykite daugiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2023/04/04/nt-pletotoju-butu-pardavimai-tarp-istoriniu-zemumu-ir-atsigavimo-zenklu&89c8e34ae53198